Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt

Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt – Vermietet, ideal als Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Oststadt von Karlsruhe (76131). Mit einer Wohnfläche von 74 m² und einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von 1.759 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Potenzial für eine attraktive Kapitalanlage.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, das flexibel als Essbereich, Büro genutzt werden kann. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.

Küche und Bad:
Die separate Küche bietet Platz für Kochaktivitäten und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Balkon und Außenbereich:
Zur Wohnung gehört eine gemütliche Loggia/Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Darüber hinaus ist ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden.

Zusätzliche Merkmale:

-Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
-Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
-Etagen: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
-Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.759 m², das Ihnen zusätzliche Außenflächen bietet.

Lage:
Die Oststadt von Karlsruhe zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für weitere Informationen!