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Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort bezugsfrei! Wohnung mit Erbbaurecht

76185 Karlsruhe, Mühlburg
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.86 m²
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Objekt-ID: 36980508

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.86 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 3.760,08 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sofort bezugsfrei. Dank großer Fensterflächen genießen Sie helle, freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Der Grundriss überzeugt mit einer gut geschnittenen, geräumigen Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Ein Duplex-Stellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
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Lage

76185 Karlsruhe
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Karlsruhe Mühlburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.750,19 €/m² in Karlsruhe - Mühlburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.199,30 €/m².

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