Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Das im Jahr 1965 mit klassischer Rotklinkerfassade errichtete Gebäudeensemble liegt eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage. Das Haus Nr. 44 c umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 143 Einheiten. Die Anlage befindet sich in einem guten Pflegezustand, die Gemeinschaft konnte sich in der Vergangenheit stets unkompliziert darauf verständigen, im Sinne der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung gemeinschaftliche Investitionen zu tätigen. So wurde auch bei kleineren Mängeln nie gezögert, umgehend Maßnahmen zu ergreifen, damit größere Schäden gar nicht erst entstehen können. Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl - Zentralheizung eingebaut; die Energieeffizienz Klasse ist "D". Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 286,- inkl. einer Zuführung von EUR 87,- in die Erhaltungsrücklage.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbzins in Höhe von EUR 347, 61 entrichtet werden muss. Nach Ablauf des Erbaurechts im Jahr 2059 hat die Erbbauberechtigte unter den Voraussetzungen des §31 der Erbaurechts VO das Vorrecht der Erneuerung.