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Immobilie in Hamburg-Winterhude

Saniertes Altbaujuwel mit luxuriöser Ausstattung

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
3
Fläche
88.38 m²
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Objekt-ID: 36976729

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 88.38 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 8.474,77 €
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Immobilie

Altbau
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ihre loftartige Dachgeschosswohnung mit ca. 88,38 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1905 erbautem Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, wurde 1986 aufgestockt und vor ca. 8 Jahren komplett, hochwertig saniert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert und die Räume mit einer programmierbaren Beleuchtung ausgestattet. Der Grundriss wurde neu gestaltet und handgehobeltes Eichenparkett verlegt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Geräten der neusten Generation klimatisiert. Das Gebäude und das Gemeinschaftseigentum wird von der Eigentümergemeinschaft laufend und gewissenhaft instand gehalten.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird, ein offenes Wohnzimmer und eine offene Küche. Die Küche ist mit einer Massivholzarbeitsplatte, Siemens-Geräten, Geschirrspüler auf Arbeitshöhe und einer großen Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster zum grünen Innenhof und eine Lichtkuppel. Oberlichter in den einzelnen Räumen verschaffen der Wohnung eine unvergleichliche Helligkeit. Die Echtsteinwand entlang des Wohnbereichs und der Gas-Kamin sorgen für eine warme Atmosphäre. Im Flur ist ein Abstellraum sowie eine Garderobe vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und hat Zugang zum Masterbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Bad beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss neben WC und Waschbecken. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Granitfliesen und sind mit eingebauten Radios ausgestattet.
Ihre neue Wohnung sorgt dafür, dass Sie exklusiven Luxus über den Dächern Winterhudes leben.
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.050,40 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.732,68 €/m².

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