Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Lutherviertel

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Chemnitzer Lutherviertel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / Wohnzimmer mit halboffener Küche / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer / Schlafzimmer mit Gartenblick / innenliegendes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil zugehörig / Abstellraum im Spitzboden zur Wohnung / Die Wohnung wurde zum 30.04.2025 gekündigt und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Aus unserer Sicht kann die Wohnung bei einer Neuvermietung eine realistische Soll-Miete in Höhe von 2.640,00€ nettokalt p.a. erzielen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.