Penthouse in Augsburg-Lechhausen

Das Penthaus verfügt über 5 große Zimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, einem grossem Abstellraum und komplett ausgebaute Kniestöcke sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Lift fährt direkt in die Wohnung und nur Sie können mit dem Schlüssel diese komfortable Möglichkeit nutzen.

Eine große Terrasse mit überdachtem Freisitz umschließt das Penthaus von 2 Seiten. Für ihr Kaminholz gibt es ein großes überdachtes Holzlagerregal. Ein zusätzlicher Balkon zum Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer aufwändigen Elektroinstallation ausgestattet. Dazu gehören viele Steckdosen, dimmbare Beleuchtung, elektrische Rollläden, Antennenanschlüsse für Kabelfernsehen und Telefonverkabelung / Datenleitungen. Zusätzlich sind viele Leerrohre verlegt, sodass z.B. ein tolles Heimkino ohne sichtbare Kabel installiert werden könnte.

Die Fussbodenheizung ist mit einem eigenen Thermostat in jedem Raum ausgestattet.

Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 195 qm (Terrasse und Balkon werden nur zur Hälfte einbezogen). Die Terrasse hat ca. 78,5 qm, der Balkon ca. 5 qm. Im oberen Stockwerk werden nur geringe Wohnflächen angerechnet, da die Dachschrägen kaum in die Berechnung einfliessen. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung (ohne Keller) beträgt ca. 300 qm und bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum, der auch sehr gut genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören ein grosser Keller und ein separater Hobbyraum, beide komplett gemauert mit allseitig abgedichteter Metalltür und einem Fenster. Sehr gute Beleuchtung und viele Steckdosen sind vorhanden.

Sie haben die Möglichkeit 3 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze mit zu erwerben, die über 230 Volt Steckdosen und eine aufwändige Beleuchtung verfügen.

Gerne zeigen wir ernsthaften Interessenten die Wohnung. Wir bitten um Verständnis, dass wir von Ihnen vorher Ihre kompletten Kontaktdaten haben und bei Besichtigung Ihren Ausweis sowie einen Bonitätsnachweis sehen und ggf. kopieren möchten.