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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Blankenese

Erdgeschoßwohnung, sonnige Terrasse, Einbauküche, Tiefgarage, gute Lage in Blankenese

22587 Hamburg, Blankenese
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
1
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 36948517

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.580,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 198,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage ist ruhig und ansprechend .
Die große Terrasse bietet Privatsphäre mit Blick auf die weite Rasenfläche der Anlage.
Der Wohn- und Schlafraum ist ca. 30 qm groß, eine kleine Einbauküche mit Holzarbeitsplatten und ein modernisiertes Bad mit großer Dusche runden das Angebot ab.
Ein geräumiger Flur mit Platz für Schrank und Garderobe empfängt Sie.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit neuer Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.
Die letzten Renovierungen am Haus fanden 2022 und 2023 statt.
Der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage wurde 2024 mit der Erneuerung der Thermostatventile in allen Wohnungen durchgeführt.
Das Wohngeld bezieht sich auf den mtl. Betrag an die Verwaltung. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Strom und Wasser sind nach Verbrauch separat abzurechnen.
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind vorhanden,
die Gartenpflege erfolgt durch einen Gärtner.
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Lage

22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².

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