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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Ein Platz zum Ankommen – am Wasser zuhause!

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36945926

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Preis/m²: 11.772,70 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

- Direkt am Uhlenhorster Kanal liegen die in 2012 entstandenen Whitelofts vom renommierten Bauträger Günther Franke Gruber
- Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2012 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage direkt am Wasser
- Optimal geschnittener Grundriss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche drei Zimmer inkl. Wohnküche, eine Terrasse und zwei Loggien
- Ruhiges und helles Wohnen durch die bevorzugte, rückwärtige Bebauung mit zahlreichen bodentiefen Sprossenfenstern
- Großzügiger, ca. 37 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kamin
- Zwei mögliche Schlafzimmer – beide bieten einen Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia mit idyllischem Blick auf den Uhlenhorster Kanal
- Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern
- Gemeinschaftlicher Kanu- und Stand Up Paddle-Raum mit Zugang zum Uhlenhorster Kanal
- TG-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.780,03 €/m².

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