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Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller

Kapitalanleger aufgepasst! 4% Mietrendite. Gut gepflegte 3 ZKB in Augsburg Bärenkeller!

86156 Augsburg, Bärenkeller
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Kaufpreis
249.900 €
Zimmer
3
Fläche
86.51 m²
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Objekt-ID: 36935780

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.51 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.888,68 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Langfristige Vermietung & 4 % Rendite – Geräumige 3 ZKB Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,51 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Balkon und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aus Diskretionsgründen können vorab keine Bilder der Wohnung gezeigt werden.

Investorenfreundliche Eckdaten:
- Sichere Mietrendite von 4 % nach dem 01.06.2025
- Langfristig stabiles Mietverhältnis
- Keine Zahlungsausfälle, zuverlässiger Mieter
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
- Tiefgaragensanierung: 2008
- Heizung: 2019
- Fassadensanierung: 2015
- Balkonsanierungen: 2015
- Flachdachinstandsetzung: 2015
- Abwasser-Fallleitungen: 2023

Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung und ihr langfristiges Potenzial. Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen stabile Erträge und eine sichere Wertentwicklung bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

86156 Augsburg
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Augsburg Bärenkeller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.269,00 €/m² in Augsburg - Bärenkeller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.594,35 €/m².

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