Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt
Objekt nicht gefunden
86153
Augsburg, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 215 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36926045
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 293,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.553,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 197,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Auf das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Gebäude (Keller und Erdgeschoß) wurde 1978 das 1.OG und DG aufgebaut.
Es sind 2 Garagen (eine davon besonders groß) angebaut.
Auf den Garagen befindet sich eine 40 m² große Dachterrasse zur Wohnung im 1. OG.
Im Jahr 1992 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die alle drei Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Der Endenergieverbrauch beträgt 197,3 KWh/(m².a) und der Primärenergieverbrauch 217,1 KWh/(m².a).
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das Haus bietet 3 vermietete Wohnungen:
-EG: 3 ZKB, ca. 80 m²,
vermietet für 805,- € + NK
-OG: 4 ZKB, ca. 100 m²,
vermietet für 828,- € + NK
-DG: 2 ZKB, ca. 35 m²,
vermietet für 460,- € + NK
Die Wohnung im 1. OG hat ca. 10 m² mehr Wohnfläche, weil der ehemalige Balkon zur vergrößerten Küche mit Speis ausgebaut wurde.
Weitere 10 m² Wohnfläche ergeben sich aus der 40 m² großen Dachterrasse (über den Garagen), welche zu einem Viertel auf die Wohn-fläche anzurechnen ist.
Es sind 2 Garagen (eine davon besonders groß) angebaut.
Auf den Garagen befindet sich eine 40 m² große Dachterrasse zur Wohnung im 1. OG.
Im Jahr 1992 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die alle drei Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Der Endenergieverbrauch beträgt 197,3 KWh/(m².a) und der Primärenergieverbrauch 217,1 KWh/(m².a).
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das Haus bietet 3 vermietete Wohnungen:
-EG: 3 ZKB, ca. 80 m²,
vermietet für 805,- € + NK
-OG: 4 ZKB, ca. 100 m²,
vermietet für 828,- € + NK
-DG: 2 ZKB, ca. 35 m²,
vermietet für 460,- € + NK
Die Wohnung im 1. OG hat ca. 10 m² mehr Wohnfläche, weil der ehemalige Balkon zur vergrößerten Küche mit Speis ausgebaut wurde.
Weitere 10 m² Wohnfläche ergeben sich aus der 40 m² großen Dachterrasse (über den Garagen), welche zu einem Viertel auf die Wohn-fläche anzurechnen ist.
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Lage
86153 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.133,99 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.129,81 €/m².
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