Haus zum kaufen in Wiesbaden-Sonnenberg

Kaufen und die Lebensqualität in dieser Wohnlage genießen

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben, in das Sie kurzfristig einziehen können, ohne Umbauarbeiten vornehmen zu müssen. Eine Renovierung ist aber erforderlich. Unabhängig davon erlaubt das große Grundstück und der Bebauungsplan umfangreiche bauliche Erweiterungen.

Das Anwesen mit dem großen Garten steht in einer der Toplagen von Wiesbaden. Die Wohnlage „Eigenheim“ gehört zu Sonnenberg und ist geprägt von Einfamilienhäusern und großen Grünflächen.
Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und so geplant, dass es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Dies ist baurechtlich genehmigt!

Im EG befindet sich das repräsentative Wohnzimmer mit dem separaten Essbereich. Die Fenster öffnen sich direkt zur Terrasse und dem großen Garten in perfekter Südausrichtung. Ein Traum für Kinder oder Gartenliebhaber. Der große Pool wäre ebenfalls problemlos möglich. Die Küche ist noch vom Wohnbereich getrennt. Eine Öffnung der Trennwand wäre aber denkbar. Ebenfalls im EG befindet sich noch ein Schlafzimmer mit großem Bad und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Das EG könnte auch als große 3-Zimmerwohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse genutzt oder vermietet werden.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer. Der große Balkon zum Garten ist wunderbar überdacht.
Ein Bad, ein WC und eine zweite Küche sorgen dafür, dass auch das OG als eigenständige 3-Zimmerwohnung genutzt oder vermietet werden könnte. Diese hätte dann eine Wohnfläche von ca. 82 qm. Alternativ könnte man in die Küche auch noch ein schönes 3. Bad einbauen.
Mit einem alternativen Grundriss könnten im Obergeschoss 4 Kinderzimmer und ein schönes Bad mit separatem WC untergebracht werden.

Das Untergeschoss mit ca. 114qm Nutzfläche verfügt neben einer getrennten Waschküche noch über 4 große Kellerräume und einem separaten Heizraum. In diesem Heizraum befindet sich auch die neue Gasheizung nebst neuem Warmwasserspeicher.
Im Außenbereich stehen eine große Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das sehr große Grundstück erlaubt eine Ausnutzung von weit über 300 qm Wohnfläche. Abhängig von der jeweiligen Planung. Deshalb wäre ein zusätzlicher Anbau problemlos möglich. Alternativ könnten auch zwei Einfamilienhäuser darauf errichtet werden. Unsere Architektin berät Sie gerne bei der Planung der zukünftigen Nutzung und hat schon mögliche Planungsvarianten für Sie erarbeitet.

Das Beste an diesem einmaligen Angebot ist aber der Preis. Nur ganz selten haben Sie in Sonnenberg die Gelegenheit, ein frei stehendes Haus fast zum reinen Grundstückswert kaufen zu können. Günstiger kann man aktuell kein schönes Haus in bester Wohnlage kaufen.

Wenn Sie ein perfektes Haus für Ihre Familie suchen, haben Sie es hier gefunden.

Als Architekten, Energieeffizienz-Experten des Bundes und Bauberater helfen wir Ihnen umfassend von der Planung bis zur Umsetzung.