Etagenwohnung in Karlsruhe-Hagsfeld

In zentrumsnaher Lage von Karlsruhe bieten wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 45 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon/Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einem 11.729 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 23 Häuser mit insgesamt 271 Wohnungen, die sich auf vier Geschosse verteilen. Mehrere 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen teilen sich pro Hauseingang auf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. In der Tiefgarage stehen sowohl Einzelstellplätze als auch Doppelparker zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Wärmeversorgung mit zwei modernen Gasheizanlagen, die im Jahr 2012 erneuert wurden. Alle gängigen Medienanschlüsse wie Kabel-TV, Telefon und Internet sind vorhanden. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH mit Sitz in Mannheim.

Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnanlage mit einem Fahrradkeller sowie einem Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die hervorragende Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Studenten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das nahegelegene KIT sowie die Flugsicherung. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung eine interessante Option, da sie sich ideal zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige aus der Umgebung eignet und regelmäßig hohe Nachfrage besteht.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20.000 EUR für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!