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Etagenwohnung in Wiesbaden

ALTBAU-CHARME AM LUISENPLATZ �️ Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden!

65185 Wiesbaden
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 36868915

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Kaufpreis: 629.000 €
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Preis/m²: 7.147,73 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Wiesbadens gelegen, erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die geschmackvolle Sanierung, die zuletzt im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, unterstreicht den eleganten Charakter dieses Objekts und schafft ein unverwechselbares Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt mit 3 lichtdurchfluteten Räumen, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die für Rückzug und Erholung sorgen. Das elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und begeistert durch hochwertige Fliesen und eine durchdachte Raumaufteilung. 

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die mit ihren detailreichen Deckenarbeiten dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleihen. Der Bodenbelag aus edlem Fischgrätparkett und Fliesen sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern passt perfekt zum anspruchsvollen Stil des Hauses. Die doppelt-verglasten Fenster bieten nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern lassen das Tageslicht in die Räume strömen, sodass eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Die massive Bauweise des Hauses, kombiniert mit der gelungenen Sanierung und dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes, garantiert ein angenehmes und komfortables Wohnen. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und somit sowohl Hobbyköchen als auch Profis gerecht wird. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Genießen Sie das Flair eines historischen Altbaus in Verbindung mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu leben.

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Lage

65185 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.953,22 €/m² in Wiesbaden.

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