Erdgeschosswohnung in Hamburg-Othmarschen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines als Stadtvilla gestalteten modernen Mehrfamilienhauses. Das Ensemble aus acht dieser Stadtvillen entstand im Jahre 2000 auf dem Gelände der „Alten Gärtnerei“ in hochwertiger Bauweise. Etwas zurückliegend befindet es sich in einer ruhigen und grünen Nebenstraße in zentraler Lage des bevorzugten Stadtteils Othmarschen.

Mit den 3,5 gut geschnittenen Zimmer bietet die Wohnung eine attraktive Wohnfläche von 91 qm, die bequem ebenerdig und nahezu barrierefrei begehbar sind. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das grosszügige Wohnzimmer ist über einen Tresen mit der Küche verbunden und bietet eine offene und einladende Atmosphäre. Viel Tageslicht ermöglichen die bodentiefen Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse lassen sich entspannende und erholsame Stunden in der Nachmittagssonne verbringen, wobei die grüne Heckenbegrenzung sowohl Sichtschutz und ein natürliches Ambiente bietet als auch angenehmen Schatten spendet. Auf der Terrasse nach Osten läßt es sich in der Sonne frühstücken.

Inmitten der ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung unter dem Steinparkett in Holzoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und wohlige Wärme bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. Die Türen sind massiv und schalldämmend mit soliden Beschlägen ausgeführt. Mit praktischen Schränken und hochwertigen Miele-Geräten ist die Küche als modern, freundlich und umfassend eingerichtet zu bezeichnen. Das Bad ist ebenfalls in hellen Farben und moderner Möblierung ausgeführt und verfügt über eine ebenerdige Dusche in angenehmer Größe. Die drei weiteren Zimmer sind schön gerade geschnitten und bieten jeweils mit einer guten Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als attraktives Arbeits-, Kinder und Schlafzimmer.

Vom Flur ausgehend ist in einem kleinen Hauswirtschaftsraum die Steuerung der Heizungselemente untergebracht sowie etwas Stauraum verfügbar. Das Abstellabteil der Wohnung im Keller ist solide, bietet weiteren Lagerraum und beinhaltet den Anschluss für die Waschmaschine. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der hauseigene Trockenraum, der zum Trocknen von Wäsche genutzt werden kann. Auch ein Fahrradkeller mit eigener Ausfahrt steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit Ihrer attraktiven Aufteilung, hochwertigen Ausstattung und ruhigen Lage. Die naturnahe Umgebung von Othmarschen in fussläufiger Nähe zur Elbe besticht in Kombination mit der sehr guten Anbindung an die Stadt und ihre Verkehrsmittel. Eine anspruchsvolle Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie finden hier eine einladende Wohnung mit hohem Komfort, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Auch als Kapitalanlage kommt die Wohnung in Betracht für die anspruchsvolle Vermietung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.