Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Mitten in der historischen Augsburger Innenstadt erwartet Dich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1650. Der anstehende Eigentümerwechsel bietet Dir die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Deinen eigenen Vorstellungen zu sanieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Beim Betreten empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und überzeugen mit ihren charmanten Erkern, die den Räumen einen besonderen Flair verleihen. Falls gewünscht, lassen sich diese beiden Räume miteinander verbinden und flexibel nutzen. Die separate Küche grenzt direkt an den Eingangsbereich an, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das zusätzlichen Komfort schafft und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann. Das dritte Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung – eine großartige Gelegenheit, um Deine persönlichen Wohnträume in die Realität umzusetzen und diesem historischen Objekt neues Leben einzuhauchen.

Wenn Du die Einzigartigkeit dieser Immobilie selbst erleben möchtest, freue ich mich auf Deine Kontaktaufnahme!