Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

--- Makler werden gebeten von Kontaktanfragen abzusehen ---

Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche befindet sich im 4.OG eines 1906 errichteten Gebäudes. Der sogenannte "Schleidenhof" ist ein anerkanntes Denkmal im selten gewordenen Stil der der "Hamburger Burg".

Die nach Osten ausgerichtete, gut geschnittene Wohnung mit 2 annähernd gleichgroßen Wohnräumen und ca. 12 qm großer Küche wurde 2010 grundlegen saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik erneuert, der Holzboden geschliffen und versiegelt. Weiterhin wurde ein neues Bad mit Abdichtung im Duschbereich und eine Einbauküche eingebaut.

Im Jahr 2018 wurden die Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, dem historischen Vorbild der Immobilie folgend, erneuert.

Über den zentralen Flur erreichen Sie die hellen und freundlichen Räume der Wohnung. Die kleine, nach Osten ausgerichtete Loggia geht vom Wohnzimmer aus ab und bietet einen gemütlichen Platz für 2 Personen.

Das Angebot wird mit 2 gut nutzbaren Kellerräumen abgerundet.


Das Gebäude selbst wurde und wird technisch stehts instandgehalten und modernisiert. So wurde ca. 2012 die Fassaden zum Innenhof sowie die dortigen Balkone saniert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Im Anschluss wurden die straßenseitigen Fassaden inkl. Balkonen und Loggien im Einklang mit der Denkmalschutzbehörde aufwendig saniert.

Aktuell werden die Grundsiele umfangreich saniert, wobei die Kosten dieser Instandsetzung/Erneuerung aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.