Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Diese schöne und frisch renovierte, ca. 57qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist ruhig, an einer Wohnstraße, zwischen der Hoheluftchaussee und dem Falkenried, gelegen. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Flur, der Platz für Garderobe bietet. Vom Flur aus erreicht man die Wohnräume, sowie die Küche und das Duschbad.

Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für Entspannung mit Blick auf den ruhigen und begrünten Innenhof, den die umliegenden Gebäude bilden.

Die Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die Fronten haben den warmen Farbton `Fango matt`. Der Backofen wurde 2025 erneuert.
Der modern geflieste Fußboden kann durch eine elektrische Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden, ein Wandheizkörper ist trotzdem vorhanden.

Das Duschbad wurde 2013 mit einer modernen Dusche, einer Waschtischanlage mit 2 praktischen Schubladen, einem Spiegelschrank und einem WC neu errichtet. Auch in diesem Raum ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die Bodenfliesen entsprechen denen der Küche, die Wandfliesen sind matt weiß.

Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 qm großes Dachbodenabteil und ein etwa 6qm großer Keller mit Belüftung und Beleuchtung. Ein Trockenboden steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In der gepflegten Wohnanlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt 325€ monatlich. Davon fließen 81€ in die Instandhaltungsrücklage.