Etagenwohnung in Chemnitz-Siegmar

Zum Verkauf steht eine barrierefreie 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Siegmar. Diese befindet sich im zweiten Obergeschoss einer altersgerechten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und 1999 kernsaniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich / Balkon vorhanden / Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer / gemütliches Schlafzimmer / Küche von angenehmer Größe / innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche / Personenaufzug vorhanden / Abstellraum im Dachgeschoss / Außenstellplatz zugehörig / Derzeit sind die Wohneinheiten in diesem Objekt an einen Pflegedienstleister generalvermietet. Der Generalmietvertrag läuft bis 31.12.2026. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.980,76€ p.a. erzielt. Der Stellplatz ist separat für 480,00€ nettokalt p.a. monatlich vermietet. Somit werden Gesamt-Mieteinnahmen in Höhe von 4.460,76€ nettokalt p.a. erzielt. Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.