Etagenwohnung in Hamburg-Harburg

Von privat an privat!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 42,5 m² große Terrasse mit süd-südöstlicher Ausrichtung, die viel Platz für Entspannung und Hobbys bietet.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt offenem Küchen- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Hausbewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.039,00 €. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300,00 €, das Hausgeld liegt bei 450,00 €.

Dank der hervorragenden Lage in Hamburg-Harburg ist diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station Harburg Rathaus, zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht sie zu einer begehrten Wohnadresse.