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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Modernisierte Altbauwohnung mit hohem Wohnkomfort auf der Uhlenhorst

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 36815937

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 629.000 €
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Preis/m²: 9.250,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die liebevoll modernisierte 2-Zimmerwohnung mit großen Fenstern und hohen Stuckdecken befindet sich im Erdgeschoss eines gediegenen Jugenstilhauses, nahe der Alster. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung, helle Räume, einen schönen Dielenboden, exklusive Türen und hohen Wohlfühlcharakter aus.

Im Mittelpunkt befindet der zur Straße ausgerichtete offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Er wird ergänzt um eine mit hellen Hochglanzfronten versehenen Einbauküche mit einer harmonisch abgestimmten Arbeitsplatte in Holzoptik.

Durch den Flur mit eingelassenen Downlights gelangen Sie in ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Zusätzlich wird der Sanitärbereich um eine separate Gästetoilette ergänzt. Ebenfalls geht vom Flur eine Abstellkammer ab, die neben einer großen Regalwand auch über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für größere Schränke und/oder einen Schreibtisch. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der im ruhigen Innenhof des Hauses liegt. Dort können Sie im Sommer den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

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