Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden

**Traumhaftes Anwesen mit Vorderhaus und Hinterhaus**

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten einer charmanten Wohngegend! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Vorderhaus aus dem Jahr 1936, sondern auch ein stilvolles Hinterhaus aus dem Jahr 1973, sodass Sie von einer Vielzahl an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten profitieren können.

**Vorderhaus:**

Das Vorderhaus, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wurde 1936 erbaut und besticht durch seine klassische Architektur und seine massive Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 8 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das 360 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder diejenigen, die gerne im Freien entspannen. Eine 16 m² große Terrasse im EG und ein Balkon im OG laden dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.
Selbst verständlich eignet sich dieses Objekt auch als vollwertige Kapitalanlage mit 3 zu vermietenden Einheiten.
Das Dach, aus Betonpfannen von 2005, verspricht eine langanhaltende Qualität und Sorglosigkeit für die kommenden Jahre. Die Fassade wurde bereits gedämmt.

**Hinterhaus:**

Das Hinterhaus, im Jahr 1973 errichtet, besticht durch seine moderne Holzständerwerksbauweise und den gepflegten Zustand. Mit ca. 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es die perfekte Möglichkeit für ein zusätzliches Wohnarrangement, ein Home Office oder Gästebereiche. Das Vollgeschoss maximiert die Nutzung des Raumes, und das 478 m² große Grundstück verleiht Ihnen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 16 m² großen Terrasse und erleben Sie den Komfort des Hinterhauses. Der Zugang und die Zufahrt zum Hause sind über eine Seitenstraße der Rothstraße gewährleistet.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei einzigartige Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das Vorder- oder Hinterhaus für private Zwecke nutzen, vermieten oder sogar in ein Home Office verwandeln möchten – die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Beide Häuser sind freigestellt.

Auf Fotos der DG Wohnung des Vorderhauses wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.

Für beide Gebäude besteht Sanierungsbedarf.

Zusätzlich besteht die Option einer neuen Bebauung bzw. Teilung des Grundstückes, welche jedoch noch baurechtlich geprüft werden müsste.



Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.