Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage:

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine einzigartige Atmosphäre und stilvolle Gestaltung besticht. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie acht Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Ein wahres Highlight für Liebhaber historischer Bausubstanz!

Bereits der Eingangsbereich des Hauses, mit seiner eleganten Holztreppe, die zu den Wohnungen führt, vermittelt den besonderen Charme des Gebäudes. Die Wohnung selbst begeistert durch ihren großzügigen und einladenden Flur, hohe Decken und charakteristische Holzböden, die eine unverwechselbare Altbauatmosphäre schaffen.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Vorderer Bereich (Südausrichtung):
Geräumiges Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils separat begehbar und durch eine Verbindungstür verbunden.
Küche:
Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche.
Praktische Speisekammer sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Hinterer Bereich:
Helles, freundliches Kinderzimmer.
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken.
Separates WC, ebenfalls mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonderheiten:

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und beeindruckt durch seine historische Architektur.
Anbindung an das Fernwärmenetz.
Das Gebäude wurde kürzlich in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt, eine neue Hausverwaltung wurde bestellt, und es bestehen bereits Rücklagen.

Fazit: Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer stilvollen Altbauwohnung, die klassischen Charme mit modernem Komfort vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!