Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grötzingen

Zum Verkauf stehen zwei interessante Renditeobjekte auf einem Grundstück.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Vorhanden sind drei schöne Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (jeweils ca. 80 m² Wohnfläche) verfügen über 3-Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und einen eigenen Garten. Das Dachgeschoss wurde ca. 1983 ausgebaut und bietet eine 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Dachterrasse verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² (überschlägig ermittelt).

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen wurde ca. 1959 in solider Massivbauweise erstellt.
Vorhanden sind vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, eine Wohnung mit 3-Zimmern, Küche, Bad und Terrasse, eine 2-Zimmer-Wohnung, Küchenzeile und Bad sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Dachterrasse.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 390 m² (überschlägig ermittelt).

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 m² und ca. 100 m² Wohnfläche und sind überwiegend vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf rd. € 59.270,--. Durch die gefragte Lage können die beiden Immobilien als optimale Kapitalanlagen mit Mietpotential und Wertentwicklungsmöglichkeiten genutzt werden.

Zu den Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen.
In beiden Gebäuden befinden sich im Unterschoss die Kellerräume der Mieter.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.189 m².

Bei Interesse kann zusätzlich das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück (ca. 694 m²) erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.