Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und großzügigen Altbauwohnung mit einzigartigem Charme!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf 122,43 m² ein unvergleichliches Wohngefühl.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch 3,10 m hohe Decken mit Stuckverzierungen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Der edle Pitch-Pine-Holzboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während der Kachel-Kaminofen in der kühlen Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende, während die angrenzende Einbauküche perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Das moderne Vollbad mit separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird sie durch einen zusätzlichen Balkon von ca. 5 m², der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Morgenstunden. Optional lässt sich die vordere Terrasse in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln, der zusätzlichen Wohnraum und eine geschützte Wohlfühloase schafft.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1901, wurde 2012 aufwendig kernsaniert. Neben einer modernen Elektroinstallation und hochwertigen Feinputzwänden in allen Räumen wurden auch Thermopenfenster verbaut, um energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten. Die Kombi-Gastherme sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung.

Die Lage dieses einzigartigen Domizils verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Dank der hervorragenden Anbindung genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend mit charmanten Altbauten, grünen Parks und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, während Sie gleichzeitig von einer entspannten Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnklima profitieren.

Diese exklusive Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Einheiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!