Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Breckenheim

Großzügiges massives Zweifamilienhaus, Baujahr 1966 – 2006 saniert, mit ca. 170m² Wohnfläche über 3 Etagen auf zwei Wohneinheiten verteilt mit einer großzügigen Garage und einem Hof steht zum Verkauf.
Das Haus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in Wiesbaden - Breckenheim – mit Nähe zu Feldern und Wald. Es bietet Platz für zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 65 m². Sie besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Vom gut geschnitten Flur aus kommt man in alle Zimmer, auch in das Bad mit Duschwanne (2020) und dem separaten WC. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster (2020) schön hell.
Das Ober- und Dachgeschoss (Maisonette) bildet die zweite Wohneinheit. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 105 m². Sie bietet im OG ein Wohn-/ Essbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Erweiterung für den Wohnbereich) und das Duschbad. Der Wohnbereich hat einen großen gekachelten Kamin, der auch den Rest der Wohnung beheizen kann. Der Westbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Im DG (ca. 40 m²) befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer als Büro oder Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem gibt es noch einen kleinen Speicherraum.
Im Kellergeschoss (ca. 65 m²) befinden sich ein großer und ein kleiner Kellerraum und die Waschküche. Von hier aus kommt man über eine Außentreppe in den Hof.
Abrundend gehört eine große Garage (2018) mit einer schönen großen Dachterrasse (ca. 36 m²) dazu. Diese ist über den zweiten kleinen Balkon begehbar und bietet einen schönen Rundumblick.
Alle doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden Ende 2020 neu eingebaut (bis auf 3 im OG). Die Gas-Zentralheizung mit allen Heizkörpern und Leitungen wurde Ende 2015 neu eingebaut. Alle Dachfenster sind ebenfalls mit Rollläden.
Die Wohnung im EG ist seit 2021 gut vermietet und soll, wenn möglich, beibehalten werden.