Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.

Größe der Räume:
Wohn-/Esszimmer 31,5 m2
Schlafzimmer 16,44 m2
Kinderzimmer 10,83 m2
Küche 8,19 m2
Bad 4,82 m2
WC 1,5 m2
Flur 6,99 m2
Garderobe 1,78 m2
Loggia (Balkon) 4,0 m2
In allen Zimmern befinden sich weiße Kunststofffenster mit Rolläden.
Bodenbeläge:
Wohnzimmer – Echtholzparkett
Schlafzimmer – Kork
Kinderzimmer – Kork
Küche u, Flur – PVC
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die geräumige West-Loggia (mit Markise).

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche (weiß/grünes Dekor).

Die „Highlights“ sind das sanierte und modern gestaltete Badezimmer und das WC (jeweils mit Fenster). Die extra-große Badewanne (180x80) , das Waschbecken und die Armaturen sind aus dem Hause „Richter + Frenzel“ und von gehobener Qualität. Die geschmackvollen Designer-Fliesen sind im Bad in d. Farben weiß/anthrazit und im WC weiß/braun.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss, es besteht aber auch die Möglichkeit den Anschluss im Keller zu nutzen.
Viel Stauraum bietet ein großer 3-türiger Einbauschrank im Flur.
Zur Wohnung gehört ein jeweils ca. 10 m2 großes Abteil im Keller und im Dachboden (mit Fenster u. Strom), dort kann man auch die Wäsche z. Trocknen aufhängen.

Die Nord-Seite des Hauses wurde gedämmt u. d. Dachboden im Okt. 2010 isoliert.
Die Wohnung hat zentrale Gasheizung.
Hausgeld: ca. 408 EUR/Monat inkl. Heizung u. Rücklagen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 139,71 kWh/ (m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2019


Bitte keine Makleranfragen (außer Sie haben einen Käufer den sie zur Besichtigung mitbringen).