Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Dichterviertel von Wiesbaden besticht durch ihren einzigartigen Charme und klassischen Altbaucharakter. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Kaiserzeit und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.180 Euro vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben, was die Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der klassische Dielenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Flügeltüren den historischen Charakter des Objekts unterstreichen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen schönen Blick zur Straße, während der zweite, von der Küche aus zugänglich, eine ruhige Rückzugsmöglichkeit zum Innenhof bietet. Das Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente, erst 2022 erneuerte, Gasetagenheizung sowie einen charmanten Kachelofen, der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten sowie ein separater Waschraum im Haus. Die Lage im Dichterviertel von Wiesbaden zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Historische Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.