Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 824 m². Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch höchsten Wohnkomfort dank umfangreicher Modernisierungen.

Das im Jahr 1967 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sechs helle Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während im Dachgeschoss bereits Vorbereitungen für ein weiteres Zimmer/Studio getroffen wurden. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und auch die hochwertige Kunststoffisolierverglasung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Riga-Küche im Wert von rund 35.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Hobbyköche begeistern. Zwei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für die ganze Familie. Bäder und Gäste-WC sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Vom Balkon und der großzügigen Terrasse mit Westausrichtung genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne.

Für wohlige Wärme sorgt die neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt und die Fassade frisch gestrichen, sodass das Haus bestens isoliert ist. Im Keller befindet sich ein Swimmingpool, welcher vermutlich nicht mehr voll funktionstüchtig ist, jedoch mit wenig Aufwand gerichtet werden kann. Die hochwertige Hauseingangstür, ein modernes Klingelsystem mit Videofunktion sowie teilweise installierte Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit und Komfort.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben und Entfalten bietet - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!