Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

In bester Wohnlage (ruhige Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr) von Mainz-Kostheim befindet sich diese ansprechende, gepflegte Wohnung im 1. Stock einer kleinen Wohneinheit (6 Parteien). Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur sofortigen Eigennutzung.

Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer. Bad und WC sind räumlich getrennt. Demnach ergeben sich ideale Nutzungsbedingungen für Singles, Paare ode kleine Familien.
Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte in Jahr 2020 und beinhaltete u.a. neue Sanitärausstattung in Bad und WC, komplett neue Tapeten und Anstriche, Parkettrenovierung und Versiegelung, neue Elektrogeräte in der EBK.

Das Objekt befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird per Gaszentralheizung beheizt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 306,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es zusätzlich zur effizienten Raumaufteilung einen Balkon mit Südausrichtung gibt

Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz (Duplex) und öffentliche, kostenlose Parkplätze in der Strasse sind für Anwohner und Besucher praktisch.

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht die sofortige Nutzung bzw. Vermietung.

Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Die Wohnung war bis zum 01. Feb. vermietet - die Kaltmiete betrug 830€ - demnach lässt sich auch bei moderater Miete eine Vermietungsrendite von 3% oder mehr erwirtschaften.
[erfahrungsgemäss sehr hohe Nachfrage bei Vermietung - dies spricht für Objekt und Lage]