Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01. April 2025 frei zur Verfügung steht.
Zu der Wohnung gehören zwei einladende gut geschnittene Zimmer. Durch den originalen Designer Stuck und einer Deckenhöhe von 285cm, sowie dem Hamburger Dielenboden erhalten die Räume einen schönen Altbaucharm. Der rückseitige Balkon, zur Küche liegend ist sonnig nach Süd/West ausgerichtet, die zur Strassenseite gelegene Loggia bietet morgens einen sonnigen Blick zur Nachbarschaft.
Der Flurbereich mit Hamburger Dielenboden bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zur Innenausstattung der Küche gehört eine weiße Einbauküche (2021) mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Umluftherd sowie einen separaten Kühlschrank und Vorratsschrank. Der Fussboden ist mit Terrakotta-Fliesen belegt.
Im geräumigen Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Eckbadewanne, in der Sie gemütlich entspannen können. Eine separate Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Hänge-WC und Waschtisch aus schwarzem Granit mit Edelstahlbecken sind ebenfalls Bestandteil des in weiß gefliesten Badezimmer.
Im angrenzendem Abstellraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einem Ablufttrockner vorhanden. Regale an der Wand sorgen für genügend Stauraum.
Die im Jahre 2019 installierte Gasetagenheizung von Vaillant, bietet soliden Basiskomfort bei der Erzeugung von Wohnwärme und Warmwasser mit technisch optimierter Heizwerttechnik und kann mit 100%-Bio-Gas betrieben werden.
Die zur Strasse gelegenen Zimmer sind mit Zweifach-Isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahre 2000 ausgestattet, die rückwärtigen Fenster mit doppeltverglasten Holzfenstern.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Das Gebäude wurde 1957 erbaut und regelmäßig Instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturstau.