Immobilie in Augsburg-Innenstadt

Die Moderne, helle 1,5 ZKB in der Augsburger-Altstadt mit großer Gemeinschafts-Dachterrasse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 34,50 m² ein schickes Zuhause in bester Wohnlage.

Die freundliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1880. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert (Fenster, Fassade, Treppenhaus, Heizung etc.).
Die Wohnung selbst wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert
(Geschmackvolle Bodenbeläge, eine moderne EBK mit Elektrogeräten, neues Badezimmer, neue Elektrik, glatter Wandputz, Deckenspots etc.).

Das Objekt bietet ein kleines gemütliches Schlafzimmer, sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse auf der Etage zum Entspannen an schönen Sommertagen, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Blick in die Dominikanergasse, eine Küche mit ansprechender Einbauküche, einen Flur mit Platz für eine Garderobe, sowie ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche, Fußbodenheizung, einen LED-Spiegel, sowie einen Waschmaschinenplatz und ein WC.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Es wird KEIN Stellplatz mitverkauft.

Das Objekt ist nicht vermietet und steht derzeit leer!

Es befinden sich ca. 110.000,00 EUR in den Erhaltungsrücklagen.
Die Eigentümergemeinschaft plant mittelfristig die Gasheizung gegen eine Fernwärmeheizung zu tauschen.