Erdgeschosswohnung in Hamburg-Blankenese

Diese angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine helle nach Süden ausgerichtete Wohnung. Durch diese ansprechende Lage ist die Wohnung vom Verkehr abgeschirmt und ruhig.
Der vordere Eingang liegt im Hochpaterre mit ca. 5 Stufen, in der Wohnung und zur Terrasse hin ist die Wohnung stufenlos.

Zur Wohnung zählen:

ein ca. 30 qm großer Wohn- und Schlafraum,
eine ca. 15 qm große, sonnige Terrasse mit Blick in den Garten,
die sich auf Wunsch gut beschatten lässt.

Eine kleine separate Einbauküche mit Naturholzarbeitsplatten,
ein Duschbad mit vergrößerter Duschwanne und niedrigem Einstieg. Das Bad wurde etwa im Jahr 2020 modernisiert.
Ein geräumiger Flur für Schrank und Garderobe.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto ist mit zu erwerben für 25.000,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es steht eine Gemeinschaftswaschküche mit neuer Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die letzten Renovierungen am Haus fanden 2022-2023 statt.
Der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage wurde 2024 mit der Erneuerung der Thermostatventile in allen Wohnungen durchgeführt.

Das Wohngeld bezieht sich auf den mtl. Betrag an die Verwaltung, hierin ist die Rücklage enthalten. Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig separat abzurechnen.

Gartenpflege durch Gärtner,
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind vorhanden.