Erdgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Süden von Barmbek-Nord, direkt am idyllischen Osterbekkanal gelegen - ruhig und zentral in Hamburg. Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm bietet die Wohnung viel Platz und Komfort (lichte Raumhöhe: ca. 2,55 m). Die Raumaufteilung umfasst Drei Zimmer, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der unter anderem Platz für einen Waschmaschine-/Trockner-Turm bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, auch bei Hamburger Schietwetter.
Bei kälteren Temperaturen lockt die breite Sitzfensterbank im Wohnzimmer für den Blick nach draußen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 35.000€ erworben werden kann. Neben der Tiefgarage bietet das Gebäude einen abschließbaren Fahrradkeller sowie ein separates Kellerabteil mit reichlich Stauraum, z.B. für ein aufgeblasenes SUP. So muss dieses für Touren über die Kanäle Hamburgs nicht jedes Mal aufgeblasen werden. Der Einstieg in den Kanal liegt nur ca. 200m entfernt. Hinter dem Haus lädt der hübsch angelegte Innenhof mit grüner Wiese, Baumschatten und einem kleinen Spielplatz zum Verweilen ein.