Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Das im Jahr 1886 errichtete Gebäudeensemble, bestehend aus einem Haupthaus mit einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten und sechs Hofhäusern mit weiteren 31 Einheiten, beeindruckt durch seinen historischen Charme. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haupthaus, welches sich über vier Vollgeschosse erstreckt.

Das klassizistische Treppenhaus mit seinen charakteristischen hohen Decken, welches typisch für die Bauzeit ist, unterstreicht den einzigartigen Charme des Gebäudes.

Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentieren sich sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Es werden derzeit jedoch Gespräche innerhalb der WEG bezüglich einer Realisierung eines Aufzugs geführt. Einer technischen Ausführung steht laut Eigentümerangabe nichts entgegen.

Der gesamte Kellerbereich wurde im Jahr 2022 komplett neu abgedichtet.

Derzeit werden Dacharbeiten am Objekt ausgeführt.

Das Objekt ist im Verzeichnis der „erkannten Denkmäler“ gemäß § 7 A des Hamburgischen Denkmalschutzgesetzes gelistet und trägt somit einen besonderen kulturellen und historischen Wert.