Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensemble aus dem Baujahr 1936 und erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei gleich großen Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Option für eine WG.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch für gemütliches Beisammensein bietet. Das helle Badewannenbad mit Tageslichtfenster überzeugt mit modernem Komfort, während die gesamte Wohnung mit echten Pitch-Pine-Dielen ausgestattet ist, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Besonders der Balkon lädt dazu ein, zu entspannen – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
In der Wohnung wurden bereits die alten Holzfenster durch neue 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Das gesamte Haus wird durch Fernwärme beheizt.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Unweit der lebendigen Fuhlsbüttler Straße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, quasi Ihr „Nachbar“, bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist aktuell frei von Mietverhältnissen und kann sofort bezogen werden. Dank der zwei gleich großen Zimmer eignet sie sich jedoch auch hervorragend für eine Vermietung an eine WG – ein zusätzliches Potenzial für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich diese vielseitige und charmante Wohnung im Herzen von Barmbek nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!