Etagenwohnung in Wiesbaden

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden Süd-Ost, ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie in guter Lage sind.

Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 2
- Mieteinnahmen: 610 € Kaltmiete (Staffelmietvertrag)
- Außenstellplatz
- Balkon

Die Wohnung befindet im 3. OG und in einem top gepflegten Zustand. Die derzeitigen Mieter, die seit 13 Jahren dort wohnen, garantieren eine zuverlässige Einnahmequelle.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre: Ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine einladende offene Küche und ein funktionales Bad. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und bietet die Möglichkeit zur Modernisierung, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls überarbeitungsbedürftig.
Dazu gibt es noch einen praktischen Abstellraum und einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss.

Im Keller gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Ansonsten präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand, ideal für Kapitalanleger, die ohne großen Aufwand Rendite erzielen möchten.

Weitere Highlights:

Lage: Wiesbaden Süd-Ost bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und zugleich eine ruhige, angenehme Wohnumgebung.

Vermietbarkeit: Die begehrte Lage sorgt für hohe Nachfrage – ideal für eine langfristige Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in Wiesbaden zu erwerben. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.