Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Wandsbek

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, der zusammen mit einem gemütlichen Wintergarten das Angebot perfekt abrundet. Die Teilungserklärung erlaubt die Vergrößerung des Wintergartens, ohne dass eine Zustimmung der Miteigentümer erforderlich ist – ein seltenes Privileg.

Aufteilung:
-Wohnbereich: Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Garten. Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2003 vollständig saniert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine neu eingezogene Decke mit eingebauten Strahlern verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2012 erneuerten Durchlauferhitzer.
-Küche: Die Küche wurde 2007 neu gefliest und mit einer hochwertigen weißen Landhausküche ausgestattet. Hier lässt es sich wunderbar kochen und verweilen.
-Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort wurden 2008 Jalousien an den Fenstern installiert.
-Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit originalem Stäbchen-Parkett ausgestattet, das kürzlich neu abgeschliffen und lackiert wurde, um seine natürliche Schönheit zu betonen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 139,5 kWh/(m²a), Klasse E wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

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