Etagenwohnung in Augsburg-Hammerschmiede

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Balkon in der Hammerschmiede an.
*Nähe A8

Die Wohnanlage (Baujahr 1970) befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.

Sie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und verteilt sich optimal auf die Wohnbereiche mit Küche und Bad mit Wanne.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine voll ausgestattete und funktionale Einbauküche.
*extra Abstellfläche vorhanden

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz nebst Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Ein separat abschließbares Kellerabteil bietet Platz und zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Fahrradkeller sowie einem separaten Trockenraum im Haus.

Das komplette Haus und die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Elektrik ist ebenso auf aktuellen Stand.

Das monatliche Hausgeld beträgt heutiger Stand ca. 275,00 EUR.

Für Sie zum Überblick:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit weiterem Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Balkon 1 mit Südausrichtung
- Balkon 2 mit Nordausrichtung
- separater Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später für Ihren eigenen Zweck nutzen?
Gerne können wir die Eigentumswohnung nach dem Kauf für Sie vermieten (kostenfreier Service).
Wir haben durch unsere langjährige Erfahrung am Markt ein gutes Gespür für Ihre zukünftigen Mieter.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennen zu lernen.