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Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Nordenstadt

*NEU* IHRE CHANCE! GROßES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER UND ABSOLUT RUHIGER LAGE!

65205 Wiesbaden, Nordenstadt
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Kaufpreis
719.000 €
Zimmer
6
Fläche
153 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36608624

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 719.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.699,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hefnerimmobilien.de

Dieses Haus wird Sie restlos begeistern, denn angefangen bei der absolut ruhigen Lage in einer kleinen Seitenstraße, über die Größe bis hin zu dem sehr guten Zustand, ist alles so, wie Sie es sich schon lange gewünscht haben. Betreten Sie nun Ihr neues Zuhause und gehen Sie in den Eingangsbereich, welcher einer Garderobe gut Platz bietet. Weiter im Eingangsbereich geht es nach links. Hier erwartet Sie eine Küche mit einer guten Größe, mit integriertem Abstellraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. In der Küche können Sie nach Lust und Laune Ihren kulinarischen Experimenten nachgehen und für Ihre Familie oder Ihre Freunde etwas Leckeres kochen. Im Anschluss an die Küche erschließt sich der Essbereich welcher auch einem großen Tisch sehr gut Platz bietet und an dem Sie mit Ihrer Familie gemeinsam Ihr Essen genießen können. Durch die direkte Nähe zur Küche ist die Kommunikation immer perfekt. Der Essbereich geht in den Wohnbereich über, Wohn- und Essbereich haben zusammen eine Größe von ca. 42qm. Die vor dem Essbereich und dem Wohnbereich liegende Terrasse bzw. Loggia laden zum Verweilen und Relaxen nach getaner Arbeit ein. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen. Gehen Sie nun aus dem Wohnbereich in Richtung Diele. Von hier aus erschließen sich über einen Flur jeweils links und rechts zwei Schlafzimmer mit guten Größen und ein in der Mitte liegendes Tageslichtbad mit einem Waschtisch, Badewanne, Dusche und einem WC. Hier können Sie in jeden Tag gut gelaunt starten. Gehen Sie nun wieder in Richtung Eingangsbereich und die Treppe nach oben und in den Flur. Hier befindet sich gleich auf der linken Seite ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC. Durch dieses zweite Bad werden morgendliche Staus vermieden und jedes Familienmitglied hat Zeit und Platz. Weiter geradeaus kommen Sie in ein großes Zimmer mit einer eigenen Loggia, welche über die gesamte Zimmerbreite geht. Gleich an diese Zimmer schließt sich ein Abstellraum an, welcher mit Küchenanschlüssen versehen ist und der bei Bedarf als Küche genutzt werden kann wenn z.B. die Eltern mit ins Haus einziehen. Gehen Sie die Diele weiter, kommen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern, welche Sie mit guten Größen erwarten. Gehen Sie nun die Treppe nach unten in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer Partyraum, welcher als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Abstellraum, ein separates WC, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum und eine große Garage runden das Platzangebot ab. Die Heizung Bj. 2005 wird momentan mit Öl betrieben, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Der schöne Vorgarten gibt dem Haus den entsprechenden schönen Rahmen.
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Lage

65205 Wiesbaden
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Wiesbaden Nordenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.464,57 €/m² in Wiesbaden - Nordenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.530,99 €/m².

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