Immobilie in Hamburg-Marmstorf
Attraktive, sonnige 2-3-Zimmer-ETW mit viel Potenzial in beliebter Lage!
21077
Hamburg, Marmstorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36601888
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.700,73 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das ca. 4.147 m² große Erbbaugrundstück umfasst mehrere Gebäude und Freiflächen. Der aktuell bestehende Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum 31. Dezember 2059; für die Wohnung belaufen sich die jährlichen Kosten auf ca. 245,- EUR.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
Viele weitere Details zu dieser schönen Eigentumswohnung erhalten Sie aus unserem ausführlichen Exposé.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
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Lage
21077 Hamburg
Hamburg Marmstorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Marmstorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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