Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Oberhausen!

Herzlich willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 befindet. Mit ihren ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Oberhausen.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert, wobei das Badezimmer saniert und neue Böden verlegt wurden.

Schon der ca. 7,5 m² große Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und führt Sie in den offenen und hell gestalteten Wohnbereich. Das großzügige Badezimmer mit ca. 6,5 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Lüftungsanlage, ein Waschbecken, Platz für die Waschmaschine, sowie ein WC.

Das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit seinen Dachschrägen und dem charmanten Dachfenster bietet einen behaglichen Rückzugsort.
Die Küche, mit einer Fläche von ca. 9,5 m², ist mit einer zeitlosen, modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein weiteres Highlight ist das ca. 18,2 m² große Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur sonnigen Dachterrasse besticht. Genießen Sie von hier aus einen wunderbaren Weitblick – der ideale Platz, um abends ein Glas Wein zu genießen.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 750 €, ergänzt durch 75 € für den Tiefgaragenplatz und 150 € Nebenkosten, ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 975 €.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere oder eingeschränkte Personen zugänglich.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die zentrale Lage der Wohnanlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und modernen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!