Maisonette-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

In einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung, die 2017 liebevoll erweitert und umfassend modernisiert wurde. Mit ihrem Blick auf den malerischen Barmbeker Stichkanal verbindet sie eine einzigartige Lage mit einem modernen Wohngefühl.

Die Highlights auf einen Blick:
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Supermärkte fußläufig entfernt

Raumaufteilung und Flächen:
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt (Anlagentechnik von 1973) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Der Energieausweis (gültig bis 08.08.2028) zeigt einen Kennwert von 108 kWh/(m2 *a), Energieeffizienzklasse D. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis.

Monatliches Wohngeld: 196 EUR
Kaufpreis Wohnung: 345.000 EUR
Dazugehöriger Außenstellplatz: 25.000 EUR

Maklerfrei: Direkter Verkauf vom Eigentümer, um Kosten für den Käufer zu sparen.

Kontaktieren Sie mich gern jederzeit für weitere Fragen oder auch direkt für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.