Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Charmantes Investment in Hamburg-Neugraben: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial
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- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 39.44 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36591317
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 39.44 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 79.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.003,04 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1976 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 39,44 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad, einer separaten Küche und einem großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt zwölf Einheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und stellt daher eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Zwei Wände im Wohnzimmer weisen Feuchtigkeitsschäden auf, die die Wandflächen beeinträchtigen. Zudem gibt es im Flur ein kurzes Stück mit Feuchtigkeit sowie in der Küche einen Bereich oberhalb der Wand neben dem Fenster.
Eine umfassende Dachsanierung ist bereits in Planung. Diese Maßnahme wird die Qualität der Immobilie langfristig steigern. Im Zuge der Arbeiten könnte eine Sonderumlage fällig werden, die vom neuen Eigentümer zu tragen ist.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach der Behebung der Mängel in neuem Glanz erstrahlen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt zwölf Einheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und stellt daher eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Zwei Wände im Wohnzimmer weisen Feuchtigkeitsschäden auf, die die Wandflächen beeinträchtigen. Zudem gibt es im Flur ein kurzes Stück mit Feuchtigkeit sowie in der Küche einen Bereich oberhalb der Wand neben dem Fenster.
Eine umfassende Dachsanierung ist bereits in Planung. Diese Maßnahme wird die Qualität der Immobilie langfristig steigern. Im Zuge der Arbeiten könnte eine Sonderumlage fällig werden, die vom neuen Eigentümer zu tragen ist.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach der Behebung der Mängel in neuem Glanz erstrahlen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
21149 HamburgHamburg Neugraben-Fischbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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