wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Charmantes Investment in Hamburg-Neugraben: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial

21149 Hamburg, Neugraben-Fischbek
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
1
Fläche
39.44 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36591317

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.44 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.003,04 €
Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 39,44 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad, einer separaten Küche und einem großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt zwölf Einheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und stellt daher eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Zwei Wände im Wohnzimmer weisen Feuchtigkeitsschäden auf, die die Wandflächen beeinträchtigen. Zudem gibt es im Flur ein kurzes Stück mit Feuchtigkeit sowie in der Küche einen Bereich oberhalb der Wand neben dem Fenster.
Eine umfassende Dachsanierung ist bereits in Planung. Diese Maßnahme wird die Qualität der Immobilie langfristig steigern. Im Zuge der Arbeiten könnte eine Sonderumlage fällig werden, die vom neuen Eigentümer zu tragen ist.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach der Behebung der Mängel in neuem Glanz erstrahlen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

21149 Hamburg
Map

Hamburg Neugraben-Fischbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Hamburg-Neugraben-Fischbek
30.000 €
1 Zi.
30 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Hamburg; Immobilien Hamburg; Haus mieten Hamburg; WG Zimmer Hamburg; Wohnung Hamburg kaufen; Haus kaufen Hamburg; Immobilienpreise Hamburg Mietspiegel Hamburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben