Immobilie in Hamburg-Eilbek
Sanierungsbedürftige Balkonwohnung 100 m zur S-Bahn Wandsbeker Chaussee
22089
Hamburg, Eilbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 293.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70.83 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36576702
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.83 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 293.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.136,67 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Rotklinkergebäude wurde 1966 errichtet.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00 m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.
In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00 m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.
In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.
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Lage
22089 Hamburg
Hamburg Eilbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Eilbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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