Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Die im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Nutzung durch einen Mieter) umfassen etwa 696 m² Wohnfläche (Balkone wurden hierbei nicht berücksichtigt) und ca. 247 m² Gewerbefläche, sowie weitere Nutzflächen von etwa 161 m² (Kellergeschoß). Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und verfügen über 3 Garagen ( davon 1 Doppelgarage). Der Gebäudezustand ist gepflegt und bis auf 1 Einheit die als Musterwohnung dient, vermietet. Eine weitere vermietete Einheit (36,66 m²) ist im Besitz eines weiteren Miteigentümers. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser, die sowohl für Familien als auch für Single und Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.949,00 € netto, wobei eine Wohneinheit zum Zwecke einer Musterwohnung nicht vermietet ist. Die Einnahmen per anno betragen rund 107.000,00 € netto inkl. der vermieteten Garagen.