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Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

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Henlestraße
86156 Augsburg, Kriegshaber
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Kaufpreis
277.000 €
Zimmer
3
Fläche
61.7 m²
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Objekt-ID: 36542771

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 61.70 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.489,47 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1957 errichtet und 2016 umfangreich energetisch saniert. Es erhielt ein neues Dach samt Dachdämmung und neuen Spenglerarbeiten. Die Fassade wurde gedämmt und mit neuen Fenstern und Rollläden ausgestattet. An der Westseite erhielten die Wohnungen neue und größere Stahlständer-Balkone. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den einzelnen Wohnungen, so dass die Bewohner nur ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch bezahlen.
Im Keller steht eine Waschküche (für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Platz) und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist zweckmäßig zugeschnitten. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Auch die neue Gastherme ist hier untergebracht. Die übersichtliche Küche ist gut einzurichten. Das große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus betritt man den großen Westbalkon, der zum Ausspannen nach Feierabend und am Wochenende einlädt.
Auch das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz.
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Lage

Henlestraße
86156 Augsburg
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Augsburg Kriegshaber

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.309,69 €/m² in Augsburg - Kriegshaber. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.617,95 €/m².

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