Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 416 m2. Bebaut ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahre 1900, bestehend aus 12 Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf gesamt 10.000/10.000stel. Wobei die hier angebotene Wohneinheit Miteigentumsanteile von 766,69/10.000stel einnimmt.

Mit dieser Wohnung können wir Ihnen ein interessantes Angebot in einer zentralen Lage von Hamburg unterbreiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise und Jugend-Altbaustil errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG auf der rechten Seite. Diese Einheit bietet völlige Gestaltungsfreiheit aufgrund notwendiger Sanierungsarbeiten. Mit einhergehend bieten sich hier große Wertoptimierungschancen für den neuen Eigentümer, resultierend aus der hervorragenden Lage und der hoch nachgefragten Bauweise im Jugendstil, mit besonders aufwendigen Stuckarbeiten Innen- sowie Außen, als auch hohe Decken die ein freies Raumgefühl ermöglichen.

Das Objekt ist entkernt, es besteht kein Denkmalschutz. Neuer Stuck kann angebracht werden. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Miterwerb der beiden drüber liegenden Dachgeschosse für den wohnwirtschaftlichen Ausbau.

Im Exposé finden Sie einige Beispiele der Innenräumlichkeiten, die ein Gefühl für die Raumaufteilung und mögliche Inneneinrichtung geben. Neben dem auch drei Grundrissvarianten für die mögliche Raumaufteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.