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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Erstbezug nach Umbau und Sanierung: Einzigartig ausgestattete Designer-Wohnung in Außenalsternähe

22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
2.300.000 €
Zimmer
3
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36542697

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 120.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 2.300.000 €
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Preis/m²: 19.166,70 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das mit einer ansprechenden, zeitlosen Architektur 1973 errichtete Gebäude befindet sich dank
regelmäßiger Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst genutzt werden. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Der gärtnerisch wunderschön angelegte rückwärtige Garten mit Beleuchtung steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 3 Garagen. Das großzügige, helle Treppenhaus ist sehr ansprechend gestaltet. Der Einbau eines Fahrstuhls ist beauftragt und wird in 2025 umgesetzt, ebenso wie eine Fassadensanierung.
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Lage

22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.018,29 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.759,55 €/m².

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