Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Diese exquisite, ebenerdige Wohnung im malerischen Wiesbaden bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch liebevoll durchdachte Details. Auf großzügigen 101 m² Wohnfläche finden Sie alles, was ein anspruchsvolles Zuhause ausmacht. Das 2016 erbaute Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten schafft eine einladende und familiäre Nachbarschaftsatmosphäre, die zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Wohnung beeindruckt mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Das Herzstück ist ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer erstklassigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein charmantes Kinderzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – der perfekte Ort für Spiel, Entspannung und familiäre Zusammenkünfte. Das Hauptbad überzeugt mit einem Fenster, einer eleganten Badewanne und stilvollen Armaturen, während das separate Gäste-WC mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung setzt Maßstäbe: Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren hervorragende Wärme- und Schallschutzwerte. Die Fußbodenheizung, individuell für jedes Zimmer regulierbar, sorgt für wohlige Wärme, während die edlen Bodenbeläge aus Parkett und feinen Villeroy & Boch-Fliesen Stil und Langlebigkeit vereinen. Der Flur punktet mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken, die genügend Stauraum für Ihren Alltag bieten.

Ein barrierefreier Zugang, ein moderner Aufzug sowie ein separater Kellerraum, ausgestattet mit Strom- und Internetanschluss – perfekt als Home-Office nutzbar – unterstreichen die durchdachte Gestaltung dieser Immobilie. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für das Laden eines Elektroautos machen das Angebot perfekt.

Auch in puncto Energieeffizienz beeindruckt diese Wohnung: Eine direkt unter der Wohnung installierte Heizungsanlage gewährleistet eine ideale Wärmeversorgung bei minimalem Heizbedarf. Die Zentralheizung bezieht ihren wesentlichen Energieträger aus nachhaltiger Fernwärme. Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende Grundstück, das frei bleibt und für eine ruhige Umgebung sowie ungestörte Ausblicke sorgt.

Die Lage ist optimal: Eine Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt verbindet Sie schnell und unkompliziert mit der Stadt, während die zentrale Position die Wohnung gleichermaßen für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Mit einem überschaubaren Hausgeld von 330 € im Monat und einem Kaufpreis von 550.000 € ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf ein anspruchsvolles und nachhaltiges Zuhause legen.

Im Preis inklusive:

525.000€ Wohnung
10.000€ Einbauküche
15.000€ Tiefgaragenstellplatz