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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Wohntraum mit Garten: Altbaujuwel in bester Lage!

22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
2.250.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
174 m²
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Objekt-ID: 36532579

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 174.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.250.000 €
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Preis/m²: 12.931,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses prächtige Bauwerk, das im Jahr 1914 errichtet wurde, vereint auf eindrucksvolle Weise die zeitlose Schönheit des Jugendstils mit der klassischen Eleganz des hanseatischen Lebensgefühls. Um die Ausstrahlung des Hauses zu bewahren, wurde es mit höchstem Anspruch umfassend saniert. So erstrahlt die historische Fassade in makellosem Weiß, während die neuen, dunklen Holzfenster einen stilvollen Kontrast setzen. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes harmonisch mit modernem Wohnkomfort und innovativer Technik verbunden. Aufwendige Restaurierungsarbeiten an Stuck- und Gipsverzierungen, der Einbau einer hochmodernen Gasheizung, die Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée, das mit neuen Wohnungstüren besticht, die klassische Ästhetik mit dem Sicherheitsstandard RC2 vereinen und Sie stilvoll in Ihr neues Zuhause geleiten.
Die Wohnung selbst, gestaltet im typischen „Hamburger Knochen“-Grundriss, begeistert mit einer Fülle an Jugendstilelementen. Ein liebevoll gestalteter Garten im Sondernutzungsrecht sowie ein privater Bootsanleger am idyllischen Goldbekkanal machen dieses Domizil einzigartig. Auf Sie warten zudem prachtvolle Stuckdetails, elegante Kassettentüren, beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern und klassische Hamburger Fußleisten – all dies ergänzt durch den Atem der Moderne.
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Lage

22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.018,29 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.759,55 €/m².

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